上海楼市卖旧买新最高补8万 优化购房政策促发展！为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》股票配资广东，自2026年8月21日起施行。该通知主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。
优化住房公积金提取政策方面，支持缴存人多样化住房需求，进一步扩大支付购房首付款提取范围，将提取范围从购买新建预售商品住房扩展到购买新建商品住房现房，并继续支持“既提又贷”。同时放宽购房提取频次和金额，允许每个自然年提取一次，提取金额不超过购买该住房以自有资金支付的购房款。此外股票配资广东，还支持缴存人提取住房公积金支付购房契税和购买住房配套车位（库）、储藏室。相关业务可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”。
在优化个人住房信贷政策方面，对购买外环外住房的二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。具体业务可向经办银行咨询。
出台阶段性购房补贴政策，支持居民置换改善需求。在本通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在上海市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售上海市二手住房的，可申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。另外，优化“以旧换新”补贴政策，符合条件的家庭可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。相关业务可查询“网上房地产”网站或拨打房地产交易行业服务热线“962269”。
通知还明确进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目，多种方式满足居民多元化安置需求。
此外，各中心城区（含浦东外环内区域）将推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。上海楼市卖旧买新最高补8万 优化购房政策促发展！
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